Achats immobilier en 2021 : Les villes à suivre

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier en cette année 2021, sachez que certaines villes sont à privilégier par rapport à d’autres. Cela aura un impact direct concernant la rentabilité de votre placement.

Investir dans la ville de Rennes

La ville bretonne continue dans sa lancée, car elle figurait également parmi les villes les plus attractives en 2020. En termes de PIB par habitant, Rennes est la troisième agglomération de l’Hexagone. Le taux de chômage reste relativement bas à 6,4 %. Mais c’est également une ville étudiante avec plus de 70 000 étudiants dans la métropole. Pour un investissement réussi, nous vous conseillons de vous concentrer dans le centre-ville avec des biens aux alentours de 4000 € du mètre carré. De ce fait, il vous sera possible de dégager une rentabilité locative de l’ordre de 5 %.

L’attractivité de la ville de Nantes

Avec ses 61 000 entreprises et ces 320 000 habitants, Nantes est une ville à considérer dans l’investissement immobilier. Le taux de chômage est également relativement faible à 6,3 %. De plus, elle ne se situe qu’à deux heures de Paris avec la ligne à grande vitesse. Différents projets de construction ont été mis en place comme l’inauguration de trois nouvelles lignes de tramways qui apparaîtront en 2026. Côté investissement, envisagez 4500 € du mètre carré dans les quartiers Paquier, Malakoff ou encore Monselet. Pour privilégier la rentabilité locative, vous pouvez vous éloigner du centre en vous concentrant sur le quartier Petit Port ou Beauséjour.

La ville de Strasbourg

Il s’agit de l’agglomération constituant le principal pôle économique dans la région nord-est. De très nombreuses activités tertiaires y sont présentes et c’est également la capitale incontournable de Noël. Mais il faut savoir que le centre-ville est classé dans le patrimoine mondial de l’Unesco. Cela signifie que les travaux extérieurs sont soumis à des règles très strictes. D’un point de vue géographique, Strasbourg ne se situe qu’à deux heures de la Suisse et à deux heures de Paris. Côté investissement, Neudorf Ouest et Est sont des quartiers à privilégier avec un prix au mètre carré qui oscille entre 3300 et 3 900 €. Le quartier de l’Orangerie dépasse quant à lui les 5000 € du mètre carré.

La ville de Toulouse

La ville rose set la capitale de l’aéronautique en Europe. Mais elle bénéficie également d’une population dynamique et accueille plus de 5 millions de visiteurs chaque année. Pour un investissement réussi, tablez sur le quartier des Minimes ou Bonnefoy avec un prix moyen de 3100 € du mètre carré. Si par contre vous souhaitez investir dans le quartier Rangueil ou Montaudran, le prix au mètre carré sera de 3300 €.