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Mar 26
La loi Pinel de 2020 à 2024 : les étapes à venir

La loi Pinel de 2021 à 2024 : les étapes à venir

La loi Pinel de 2021 à 2024

La prolongation du dispositif Pinel est une bonne nouvelle pour les investisseurs. En effet, l’investissement est prolongé jusqu’en décembre 2024. Cependant, différents changements sont à prévoir dans le but de réaliser un placement rentable.

Le fonctionnement actuel du dispositif Pinel

Il s’agit d’une loi de défiscalisation particulièrement simple à appréhender. Les contribuables français peuvent réaliser un investissement locatif tout en bénéficiant d’une réduction substantielle de leur impôt. Cependant, le bien à mettre en location s’effectue sur une période minimale de 6 ans, mais peut être prolongé jusqu’à 12 ans.

Suite à cet investissement, le propriétaire investisseur bénéficie d’une réduction de 12 % de ses impôts pour une location d’une durée de 6 ans, 18 % pour une location de 9 ans et enfin 21 % pour une location de 12 ans. Cependant, la limite de la défiscalisation ne peut pas dépasser 300 000 € par an ainsi que deux achats immobiliers par année. Autre critère à prendre en considération, le plafond imposé de 5500 € par mètre carré.

La loi Pinel est donc particulièrement intéressante, car la réduction d’impôt sur la durée totale peut atteindre 63 000 €.

La loi Pinel en 2022

Initialement, le dispositif Pinel devait prendre fin à la date du 31 décembre 2021. Mais la ministre du logement a décidé de le prolonger dans les mêmes conditions jusqu’à la date du 31 décembre 2022. Les professionnels de l’immobilier ont donc accueilli favorablement cette nouvelle décision. C’est une façon de dynamiser l’activité, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux conséquents.

 


La baisse des taux de défiscalisation en 2023

Même si le dispositif Pinel est maintenu en 2023, les taux de défiscalisation sont revus à la baisse. En effet, le gouvernement souhaite supprimer ce dispositif progressivement.

Ainsi, la réduction d’impôt sera de 10,5 % en 2023 contre 12 % actuellement pour les logements en location durant 6 ans.

Pour un logement en location sur une période de 9 ans, la réduction d’impôt passe de 18 % à 15 %.

Enfin pour la location de biens durant 12 ans, la réduction passe de 21 % à 17,5 %.

La poursuite de la baisse des taux de défiscalisation en 2024

Sans surprise, les taux de défiscalisation de la loi Pinel en 2024 sont encore plus faibles. Ils atteignent seulement 9 % pour les logements loués pendant 6 ans, 12 % pour les locations sur 9 ans et enfin 14 % pour les logements loués pendant 12 ans.

Vous l’aurez compris, si vous souhaitez bénéficier pleinement de la loi Pinel, il faudra le faire avant le 31 décembre 2022.